Działka dla dewelopera w Morzyczynie

Działka | Sprzedaż | Morzyczyn, ul. Diamentowa

1 200 000 PLN

Cena
1 200 000 PLN
Cena za m2
33 PLN
Pow. działki
35 997 m2
Ukształtowanie działki
Płaska
Kształt działki
Nieregularny
Numer oferty
443097

Opis

Na sprzedaż rozległy teren o łącznej powierzchni około 35 ha, przeznaczony pod rozwój kameralnego osiedla domów jednorodzinnych oraz terenów rekreacyjnych. Nieruchomość stanowi kontynuację istniejącego Osiedla Kryształowego i znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji – w pobliżu jeziora Miedwie. Doskonały dojazd zapewnia położenie zaledwie około 10 minut od Stargardu oraz 20 minut od Szczecina.

Przeznaczenie terenu
Teren jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) i częściowo przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz ogrody działkowe.
Tereny oznaczone symbolem MNj/U przeznaczone są pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Zgodnie z zapisami MPZP:

  • zachowuje się istniejący podział terenu na działki – zakaz wtórnego podziału,
  • maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy wynosi 40% powierzchni działki,
  • powierzchnia biologicznie czynna musi stanowić minimum 50% powierzchni działki,
  • obowiązuje zabudowa wolnostojąca,
  • maksymalna wysokość zabudowy wynosi 7,5 m do kalenicy,
  • dopuszczone są budynki do 2 kondygnacji, przy czym druga kondygnacja znajduje się w dachu,
  • obowiązują dachy strome o kącie nachylenia 25–45°.
Tereny oznaczone symbolem ZU przeznaczone są pod ogrody działkowe.

Podział terenu
Całość obejmuje 63 działki, w tym:
  • 31 działek z możliwością zabudowy o łącznej powierzchni 13 003 m², na które składa się:
    • 15 działek budowlanych o łącznej powierzchni 6 260 m²,
    • 16 działek budowlano-rekreacyjnych o łącznej powierzchni 6 743 m²,
  • około 13 423 m² terenów rekreacyjnych,
  • około 9 551 m² drogi wewnętrznej.
Przez teren przebiegają linie elektroenergetyczne wraz ze słupami, co ogranicza możliwość zabudowy bezpośrednio w ich przebiegu. Obszary te mogą zostać wykorzystane jako ogródki działkowe.

Infrastruktura i dojazd
Wjazd na teren przewidziany jest od strony ul. Diamentowej.
Przez teren prowadzi rów melioracyjny, dlatego dla zapewnienia dostępu do działek konieczne będzie wykonanie odpowiedniego przejścia/przeprawy nad rowem.
Na części działek dostępna jest energia elektryczna oraz sieć telekomunikacyjna. Natomiast wodociąg, gaz i kanalizacja znajdują się w drodze przy ul. Diamentowej.

Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla dewelopera lub inwestora, który chce stworzyć ciche, kameralne osiedle domów jednorodzinnych w otoczeniu natury, z jednoczesnym bardzo dobrym dostępem do Szczecina i Stargardu.
Dużym atutem inwestycji jest połączenie bliskości jeziora Miedwie, terenów rekreacyjnych, lasów i ścieżek rowerowych z dogodnym dojazdem do większych miast.
Cena: 1 200 000 zł
Cena orientacyjna: 33 zł/m²

To oferta skierowana przede wszystkim do inwestora poszukującego większego, uporządkowanego terenu z istniejącym podziałem na działki i określonym przeznaczeniem w MPZP, z potencjałem stworzenia spójnego, kameralnego osiedla.

Nie zwlekaj i zadzwoń już teraz, ponieważ oferta może być niedługo nieaktualna. Jestem dostępna codziennie w godz. 8:00-19:00 również w weekendy.

Dodatkowe informacje

Ogrodzenie
Siatka
Wysokość zabudowy
7.5
Procent możliwej zabudowy
40
Plan miejscowy
Plan zagospodarowania przestrzennego
Przeznaczenie działki w planie lub studium
Tereny zabudowy mieszkaniowej
Dostępne w okolicy
Sklep, Zabudowa niska, Jezioro, Plac zabaw, Przedszkole, Szkoła
Droga dojazdowa
Utwardzona

Zapytaj o ofertę

Administratorem danych osobowych jest Hacjenda Biuro Obrotu Nieruchomościami z siedzibą przy Bankowa 9-9A/2, 72-010 Police (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres hacjenda@hacjenda.com… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Hacjenda Biuro Obrotu Nieruchomościami z siedzibą przy Bankowa 9-9A/2, 72-010 Police (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres hacjenda@hacjenda.com Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
  • żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
  • wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
  • wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne. Dane osobowe nie będą wykorzystywane do podejmowania zautomatyzowanych decyzji, w tym profilowania.
Zadzwoń Wiadomość
© 2026 Wszystkie prawa zastrzeżone | Program dla biur nieruchomości - asaricrm.com