Działka budowlana Żarnowo, gm. Stepnica

Opis

Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży działki Budowlanej o pow.4021 m2 zlokalizowanej w miejscowości Żarnowo.

Dla przedmiotowej działki obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego uchwalony 26.03.2026 r.

Możliwość podziału działki na 3 mniejsze + droga dojazdowa .

Cena działki zawiera projekt budowlany na 3 domy - projekt Brzanka pracowni projektowej KB .

Parametry nowej zabudowy wg ustaleń Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego:
- rodzaj zabudowy:
* budynki mieszkalne jednorodzinne wolnostojące - max. 2 kondyg.,
* budynki mieszkalno-usługowe - max. 2 kondyg ,
* budynki usługowe - 1 kondyg.,
* budynki gospodarczo-garażowe, wiaty i altany - 1 kondyg. ,
- powierzchnia biologicznie czynna - 0,5 ,
- wskaźnik powierzchni zabudowy - do 0,3 ,
- wskaźnik intensywności zabudowy - max. 0,6 ,
- szerokość elewacji frontowej dla każdego budynku do 15m,
- maksymalna wysokość do kalenicy
* 9,0 m - dla bud. mieszkalnych i mieszkalno-usługowych
* 7,0 m - dla bud. usługowych
* 5,5 m - wiaty, altany i bud. gosp.-garażowe
- dach:
* symetryczne dwu- lub wielospadowe - kąt nachylenia dachu 35* - 45* (bud. mieszkalny, mieszkalno-usługowy, usługowy),
* płaskie, dwu- lub wielospadowe - kąt nachylenia 20* - 45* dla bud. gospodarczo-garażowych, altan i wiat,
* pokrycie dachu - dachówka, materiał imitujący dachówkę, blacha w rąbek stojący,
- układ głównej kalenicy równoległy lub prostopadły,

Media:
- prąd - w drodze, bezpośrednio przy działce,
- woda - w drodze w odległości około 100 m - ul. Kościelna,
- kanalizacja - w drodze w odległości około 100 m - ul. Kościelna,
- gaz - w drodze w odległości około 100 m - ul. Kościelna.

Działka z lekkim nachyleniem, niezadrzewiona, wymiarach 43,0 m x 95,0 m.

Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią gospodarstwa rolne, zabudowa mieszkaniowa oraz rekreacyjna.

Dojazd do nieruchomości ul. Kościelną a następnie drogą gminną gruntową.
Od strony południowej alternatywny dojazd drogą gminną gruntową, przez ul. Podgórną.

Miejscowość Żarnowo położona jest na trasie Alternatywnej Trasy nad morze - Szczecin - Świnoujście.

We wsi znajduje się szkoła podstawowa, urząd pocztowy, ośrodek zdrowia, kilka sklepów spożywczych i przystanków PKS. W odległości 7 km znajduje się rezerwat przyrody "Czarnocin".

W oddalonym o 13 km Wolinie znajduje się stacja PKP, liczne sklepy. Z Jarszewka trasą rowerową Velo Baltica, zlokalizowaną na wale przeciwpowodziowym, dojedziemy do Wolina i Międzyzdrojów.

W pobliskiej Stepnicy - mieście, siedzibie Gminy Stepnica znajduje się publiczna plaża z dostępem do Zalewu Szczecińskiego, marina, restauracje, sklepy.

Odległość do Goleniowa - 10 km,
Odległość do Szczecina - 61 km,
Odległość do Wolina - 13 km,
Odległość do Międzyzdrojów - 33 km.

Koszty związane z nabyciem nieruchomości:
- 2% PCC, taksa notarialna, opłaty sądowe,
- wynagrodzenie biura nieruchomości - usługa pośrednictwa w nabyciu .