Mierzyn

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 

Parametry

Cena
321 750 PLN
Cena za m2
390 PLN
Powierzchnia działki
825 m2
Szerokość działki (mb.)
36
Długość działki (mb.)
24
Kształt działki
Prostokąt
Przeznaczenie działki
Budowlana
Numer oferty
429002

Opis nieruchomości

Mierzyn. Oferta sprzedaży działki o powierzchni 825 m2 w cenie 390 zł/m2, sąsiadującej z Osiedlem pod Lipami.
Kształt prostokątny, regularny. Korzystne usytuowanie:
- względem stron świata - wjazd na działkę od północy, południowa część działki pod ogród,
- względem wysokości - działka znajduje się w obszarze przewyższenia, co gwarantuje bezproblemowe odprowadzenie wód opadowych, polepsza ekspozycję widokową i prywatność.
W bezpośrednim sąsiedztwie już istniejąca (lub w trakcie realizacji) zabudowa jednorodzinna - można więc poznać przyszłych sąsiadów (bardzo sympatyczni ludzie).
Wielkość i kształt działki umożliwia wykonanie dwóch budynków: domu wolnostojącego oraz niezależnie segmentu bliźniaka, do którego nawiązuję poniżej.
Obecnie czynne pozwolenie na budowę na dom w zabudowie bliźniaczej - drugi segment (którego budowa już się rozpoczęła), przylega do wschodniej granicy.
Kupujący otrzyma dodatkowo:
- badania geologiczne gruntu,
- komplet dokumentacji budowlanej (wraz z pozwoleniem na budowę) dot. ww. bliźniaka
- kontakt do sprawdzonego wykonawcy, który obecnie wykonuje sąsiadujący segment bliźniaka.
Brak planu miejscowego. Obecne pozwolenie na budowę wydane na podstawie warunków zabudowy. Parametry dopuszczalnej zabudowy:
- max. pow. zabudowy: 27%
- wysokość kalenicy: 6,5 - 9 m,
- max. wysokość okapu: 4 m,
- szerokość elewacji frontowej: 13 - 20 m.
Infrastruktura techniczna:
- prąd: doprowadzony do granicy działki (skrzynka),
- gaz: możliwość doprowadzenia (wydane warunki przyłączenia),
- woda: z własnego ujęcia - podłączenie do sieci w trakcie procedowania,
- kanalizacja sanitarna / deszczowa: do zbiorników bezodpływowych - podłączenie do sieci w trakcie procedowania.
Wszystkie niedoprowadzone jeszcze do działki media biegną w drodze głównej (ul. Zeusa), oddalonej ok. 50 m od działki.
Utworzyła się wspólnota osób (współwłaściciele drogi wewnętrznej), które koordynują podłączenie zarówno wody, jak i kanalizacji (san. i deszcz.). Wykonany jest projekt wszystkich podłączeń. Obecnie trwają rozmowy z gminą w sprawie dofinansowania brakującego odcinka sieci kan. (gmina w październiku 2023 złożyła wniosek) i z potencjalnymi wykonawcami.
Cena zawiera udział w drodze wewnętrznej.
Zapraszam do kontaktu.

Parametry dodatkowe

  • Ogrodzenie: Brak
  • Obecna zabudowa działki: Brak
  • Wysokość zabudowy: 9
  • Wydane warunki zabudowy: Tak
  • Aktualne pozwolenie na budowę: Tak
  • Plan miejscowy: Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
  • Przeznaczenie działki w planie lub studium: Budownictwo jednorodzinne indywidualne
  • Droga dojazdowa: Utwardzona

Kontakt

Hacjenda Biuro Obrotu Nieruchomościami

Telefon:
91317 66 80, 913176 498
E-mail:
hacjenda@hacjenda.com

 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę Hacjenda Biuro Obrotu Nieruchomościami dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych jest Hacjenda Biuro Obrotu Nieruchomościami z siedzibą przy Bankowa 9-9A/2, 72-010 Police (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres hacjenda@hacjenda.com… czytaj więcej